A megtérülés számításánál három fő tényezőt kell figyelembe venni: a közvetlen energiamegtakarítást, az ingatlan értékének növekedését és a gépészeti költségek csökkenését.
1. A rezsiszámla csökkenése (Közvetlen haszon)
Egy szigetelés nélküli családi házban a hőveszteség kb. 30-40%-a a falakon keresztül távozik. Egy szakszerű, 15-20 cm-es EPS vagy kőzetgyapot rendszerrel a fűtési költség (és nyáron a klímahasználat) drasztikusan, akár felére-harmadára is csökkenthető.
- Példa: Ha havi 40.000 Ft-ot költ fűtésre, és a szigeteléssel megspórol 50%-ot, az évente 240.000 Ft tiszta megtakarítás.
2. Ingatlanérték és Energetikai Tanúsítvány
A hőszigetelt ház nemcsak könnyebben eladható, de magasabb energetikai besorolást (pl. BB vagy AA) kap. A vevők ma már tudatosak: egy korszerűsített házért a piacon sokkal többet hajlandóak fizetni, mint egy „rezsidémonként” elhíresült régi épületért. Gyakran a szigetelésre költött 3-5 millió forint azonnal 6-8 millióval növeli a ház piaci értékét.
3. Kisebb gépészeti igény
Ha a hőszigetelés megelőzi a fűtéskorszerűsítést, akkor kisebb teljesítményű kazán vagy hőszivattyú is elegendő lesz. Ezzel a gépészeti beruházáson százezreket spórolhat meg, hiszen nem kell „az utcát fűtenie”.
4. Karbantartás és állagmegóvás
A szigetelés megvédi a tartószerkezetet a nagy hőingadozástól (tágulás-összehúzódás), így a falak nem fognak repedezni, és megszűnik a vizesedés, penészedés veszélye is, ami egyébként komoly javítási költségeket emésztene fel.
A Friday Flow javaslata: Ne csak a megtérülési éveket nézze! A hőszigetelés azonnali komfortérzetet is ad: nincsenek többé jéghideg falak és huzatérzet a szobában. A legjobb pillanat a szigetelésre „tegnap volt”, a második legjobb pedig most, mielőtt az energiaárak vagy az építőanyagárak tovább emelkednének.